Prunuslaan 2

Fantastische ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een zeer grote tuin!

Deze woning op Prunuslaan 2 is een royale en comfortabele hoekwoning met aanbouw, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Bloemendaal in Gouda. De woning biedt veel leefruimte, verdeeld over 3 volwaardige woonlagen en beschikt over een lichte woon- en eetkamer, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer.
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en heeft aparte terrassen, een vijver, carport en een vrijstaande schuur. Naast al deze ruimte is de woning de afgelopen jaren ook verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen, dak-, vloer- en glasisolatie en zijn de gevels geïsoleerd. Daarnaast is een airconditioning aanwezig wat zorgt voor extra comfort in het huis.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime hoekwoning: v.v. 4 slaapkamers en een grote, groene tuin
- Afwerking: net afgewerkte woning
- Duurzaam: de woning is v.v. energielabel C met volledige gevelisolatie en 8 zonnepanelen
- Locatie: gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand
- Ligging: grenzend aan groengebied de Groene Wal wat zorgt voor veel rust en vrijheid

Extra’s:
- Grote tuin met vrijstaande schuur en overdekt terras
- Airconditioning
- Carport

Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 141 m2, inhoud ca. 664 m2 en perceeloppervlakte ca. 421 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de hal met trapopgang. De hal staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woon- en eetkamer valt veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde keuken bereikbaar, die deels is v.v. inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een houten trap naar een zolderruimte boven de keuken en het terras. Vanuit de bijkeuken is via een overdekt terras de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de overloop is de badkamer en een hal naar de slaapkamers bereikbaar. De badkamer is v.v. een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de hal zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar en in de hal is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop is een aparte wastafel, een vaste kast en de cv-installatie aanwezig. Vanuit de hal is toegang tot een ruime, volwaardige 4e slaapkamer. Onder het aflopende dak bevinden zich aan weerszijde van de slaapkamer knieschotten met veel bergruimte.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd met veel zitjes tussen het groen en biedt zowel zon als schaduw. Doordat de volledige tuin omringd is met een heg is het beschut en biedt de tuin veel privacy. In de tuin bevinden zich een grote vijver met 2 vijverpompen, een carport en een vrijstaande schuur. De carport biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren.

Afmetingen:
Begane grond:
Woon- en eetkamer: ca. 4.25 x 8.98
Keuken: ca. 2.51 x 3.67
Bijkeuken: ca. 2.51 x 2.72
Schuur: ca. 2.26 x 2.69

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.97 x 3.09
Slaapkamer 1: ca. 2.12 x 4.50
Slaapkamer 2: ca. 2.09 x 4.50
Slaapkamer 3: ca. 4.28 x 3.23
Voorzolder: ca. 2.49 x 3.63
Berging: ca. 2.49 x 2.82

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 4.26 x 5.96

Woonomgeving:
Prunuslaan 2 ligt in de rustige en groene wijk Bloemendaal in Gouda. De woning grenst aan het uitgestrekte groengebied De Groene Wal, een ideale plek voor wandelen en ontspannen in de natuur. De wijk kenmerkt zich door een groen en prettige woonstructuur en een kindvriendelijke leefomgeving.

Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving van de woning bevinden zich tal van voorzieningen. Op loop- en fietsafstand liggen diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Dit maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. In de omgeving zijn er volop mogelijkheden om te sporten, met faciliteiten voor onder andere voetbal, hockey en atletiek.
Voor recreatie zijn er bovendien volop mogelijkheden. Zo ligt kinderboerderij De Goudse Hofsteden op korte afstand net als Ruitersportvereniging Bloemendaal. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen in de wijk en ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts enkele minuten lopen van de woning.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Direct aan de straat bevindt zich een bushalte en Station Gouda is in ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam en Utrecht eenvoudig en snel aan te rijden.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.